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三郷市の賃貸倉庫・賃貸工場特集

該当件数 17

三郷ジャンクション周辺は多くの物流センターが集まっており、外環自動車道・常磐自動車道・首都高速への接続しており、中継基地としては抜群の立地ですので配送センターなどの物流拠点として人気のエリアです。またJR武蔵野線・新三郷駅に隣接した「新三郷ららシティ」はIKEAやららぽーとのイメージが強いですが、ここも大型の物流センターが集まっているエリアです。三郷南インター付近から東部にかけての鷹野、高州地区では小規模の製造工場や運送会社が集まるエリアです。

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貸地 - 埼玉県三郷市幸房344-1
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  • 賃料:1,100,000(税込) / 坪単価:2,000円
  • 敷金・保証金:5ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:外環自動車道 三郷中央IC
  • 交通:JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩17分

元ファミレス 借地でも相談可能

建物床面積 346.1m² 土地面積 1,865.82m²
入居日 相談 築年月 1992年5月
貸地 - 埼玉県三郷市中央1丁目34
NEW
  • 賃料:247,500 / 坪単価:1,500円
  • 敷金・保証金:2ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:外環自動車道 三郷中央IC
  • 交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分

一括駐車場として

建物床面積 - 土地面積 545.72m²
入居日 即時 築年月 -
貸地 - 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目352-3
NEW
  • 賃料:143,000 / 坪単価:1,600円
  • 敷金・保証金:3ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:首都高速6号三郷線『八潮南』IC
  • 交通:つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩29分

一括駐車場として

建物床面積 - 土地面積 297m²
入居日 相談 築年月 -
貸地 - 埼玉県三郷市半田833
  • 賃料:210,000
  • 敷金・保証金:4ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:常磐自動車道 三郷スマートIC
  • 交通:JR武蔵野線「新三郷」駅 徒歩15分

資材置場や車輛置場に最適

建物床面積 - 土地面積 856m²
入居日 時期指定【2021年11月1日】 築年月 -
倉庫 - 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目585
  • 賃料:1,690,920(税込)
  • 敷金・保証金:3ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:外環自動車道 三郷南IC
  • 交通:つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩38分

準工業地域

建物床面積 1,209.91m² 土地面積 993.34m²
入居日 相談 築年月 -
倉庫 - 埼玉県三郷市鷹野5丁目 137
  • 賃料:969,650(税込)
  • 敷金・保証金:3ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:外環自動車道 三郷南IC
  • 交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩36分

三郷インターチェンジからすぐ

建物床面積 677.69m² 土地面積 -
入居日 時期指定【2021年7月1日】 築年月 -
貸地 - 埼玉県三郷市鷹野1丁目316-1(地番)
  • 賃料:320,000(税込)
  • 敷金・保証金:2ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:外環自動車道 三郷南IC
  • 交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩39分

一括駐車場として 三郷インターチェンジからすぐ

建物床面積 - 土地面積 652m²
入居日 相談 築年月 -
倉庫 - 埼玉県三郷市高州1丁目241-1
  • 賃料:2,500,000(税込)
  • 敷金・保証金:5ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:外環自動車道 三郷南IC
  • 交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩51分

国道298号の側道沿いの一棟貸し

建物床面積 1,498.41m² 土地面積 3,081.18m²
入居日 相談 築年月 2020年12月
倉庫 - 埼玉県三郷市高州2丁目307−1
  • 賃料:1,540,000(税込)
  • 敷金・保証金:4ヶ月 / 礼金:-
  • 交通:外環自動車道 三郷南IC
  • 交通:JR武蔵野線「新三郷」駅 徒歩12分

国道298号の側道沿いの一棟貸し

建物床面積 862.31m² 土地面積 -
入居日 相談 築年月 1997年3月
倉庫 - 埼玉県三郷市仁蔵455-1
  • 賃料:220,000(税込)
  • 敷金・保証金:3ヶ月 / 礼金:1ヶ月
  • 交通:三郷ジャンクション
  • 交通:JR武蔵野線「新三郷」駅 徒歩8分

ららぽーと三郷からすぐ

建物床面積 193.77m² 土地面積 -
入居日 時期指定【2021年5月1日】 築年月 1989年3月

三郷市で倉庫・工場を探すためのお役立ち情報

三郷市ってどんな場所

三郷市の風景

三郷市の面積は30.13km² 人口約14万人(2019年4月現在)戸田市に次ぐ県内16位。東京都心から最も近い地点は約15km。三郷インターA地区や三郷インター南部地区、三郷中央地区の土地区画整理の完了により、首都圏近郊の住宅都市へ変貌し、JR武蔵野線「新三郷駅」駅前の「新三郷ららシティ」には「ららぽーと新三郷」「COSTCO」「IKEA」。三郷インターチェンジ北側「ピアラシティ」には「イトーヨーカドー」「スーパービバホーム」などの大型商業施設が多数あります。常磐自動車道、首都高速6号線三郷線、外環自動車道の高速道路網の整備、三郷南インターから千葉県市川市の高谷ジャンクションまで延伸されるなど、高速道路での交通の拠点となり、物流センターが多数あるエリアとなります。

三郷市の交通アクセス

三郷市の交通

□鉄道
■JR東日本
 ・武蔵野線 新三郷駅 - 三郷駅
 ・つくばエクスプレス(首都圏新都市鉄道)  三郷中央駅

□主要道路
■高速道路
 ・首都高速6号三郷線 三郷出入口
 ・常磐自動車道 三郷IC 三郷料金所スマートIC
 ・東京外環自動車道  外環三郷西IC 三郷中央IC 三郷南IC

■一般道
 ・国道298号
 ・埼玉県道21号三郷松伏線
 ・埼玉県道・千葉県道29号草加流山線
 ・埼玉県道・千葉県道52号越谷流山線
 ・千葉県道・東京都道・埼玉県道54号松戸草加線
 ・東京都道・埼玉県道67号葛飾吉川松伏線
 ・埼玉県道156号三郷幸手自転車道線
 ・埼玉県道116号八潮三郷線
 ・埼玉県道376号上笹塚谷口線
 ・千葉県道・埼玉県道295号松戸三郷線(旧・松戸三郷有料道路)

三郷市 倉庫・工場 主要エリア

三郷ジャンクション周辺 インター南(いんたーみなみ)泉(いずみ)彦江(ひこえ)彦沢(ひこさわ)

三郷ジャンクション周辺 インター南(いんたーみなみ)泉(いずみ)彦江(ひこえ)彦沢(ひこさわ)の風景

常磐自動車道と首都高速6号三郷線と東京外環自動車道を接続するジャンクション。主要高速道路への良好なアクセスから、近年大型配送拠点の開発が進む地域です。一般道でも東京北部・東部(足立区、葛飾区、江戸川区など)中心とした大消費地へ比較的短い時間でアクセスすることが可能です。

高州(たかす)鷹野(たかの)新和(しんわ)戸ケ崎(とがさき)

高州(たかす)鷹野(たかの)新和(しんわ)戸ケ崎(とがさき)の風景

つくばエクスプレス「三郷中央駅」の南側。三郷南インター付近から東部にかけての鷹野、高州地区では小規模の製造工場や運送会社が集まるエリアです。新和3丁目や高州3~4丁目の一部は準工業地域に指定されている場所もあり、100坪以下の物件を探すのであれば、おすすめのエリアとも言えます。

早稲田(わせだ)後谷(うしろや)半田(はんだ)

早稲田(わせだ)後谷(うしろや)半田(はんだ)の風景

JR武蔵野線「三郷駅」の北側の早稲田、後谷エリア。住宅街なのですが100~200坪程度の平屋建て倉庫が住宅の中に混じってあります。駅からも徒歩圏内、住宅街でもあることからアルバイト・パートさんも集めやすい環境です。「新三郷駅」の北側の半田エリア。南側は「ららぽーと新三郷」などの商業施設が多数なのですが、北側の景色は一変。市街化区域ですので田んぼや畑の景色が広がります。トラック駐車場や資材置場を探す方におすすめの場所になります。また常磐自動車道の入り口「三郷スマートIC」も近くです。

幸房(こうぼう)三郷1丁目(みさといっちょうめ)

幸房(こうぼう)三郷1丁目(みさといっちょうめ)の風景

JR武蔵野線「三郷駅」の南側の幸房、三郷1丁目エリア。北側の住宅街とは景色が変わり、準工業地域に指定されているエリアもあります。県道三郷松伏線、鉄工所や塗装工場などがあり、駅から徒歩圏内の工場物件を探している方には希少なエリアと言えます。

三郷市で倉庫・工場を借りるメリット

1.利便性とコストのバランスがいい

1.利便性とコストのバランスがいいの風景

利便性とコストを両方を天秤にかけると三郷という場所はちょうどいいと言えます。流通コストを下げるため郊外へ移転を考えるのですが、主要顧客や商圏は東京になるわけで、都心から並べく近くて、賃料も抑えられる物流拠点になるのが三郷市になります。東京都に隣接した川口市、草加市、八潮市と比べ坪単価も抑えられて、三郷ジャンクションを使えば、都心だけでなく地方へのアクセスも可能です。近年の働き方改革により、運送にかかる時間を減らしたいという要望に応えられます。

2.雇用の問題(正社員・アルバイト・パート)

2.雇用の問題(正社員・アルバイト・パート)の風景

つくばエクスプレス沿線はどこも人口が増えており、みさと団地、三郷早稲田団地、さつき平団地などの大きな団地もあり人口が増えています。 新三郷ららシティやピアラシティみさとの大型商業施設もあり人が集まる住環境が整っているため雇用の確保にも適しています。

3.用途地域・賃料相場

3.用途地域・賃料相場の風景

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三郷市の賃料相場を確認
首都圏 賃料相場表(←ここをクリック)

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