三郷市の賃貸倉庫・賃貸工場特集

三郷市の貸倉庫・貸工場・物流拠点としての魅力

三郷市は、コスト・アクセス・利便性のバランスが非常に優れたエリアです。特に「貸倉庫」「貸工場」「物流拠点」としての需要が高く、企業にとって魅力的な立地条件が整っています。
 

三郷市が物流拠点として優れている理由

1. コストが抑えられる 三郷市の賃貸倉庫・賃貸工場の賃料は、都内に隣接する「川口市」「草加市」「八潮市」などと比較するとリーズナブルな価格帯です。

   • 坪単価相場

     • 小規模工場（50坪）：坪単価3,000～4,000円

     • 中規模工場（100坪）：30～40万円

     • 大規模倉庫（200坪）：60～80万円

     • 大型倉庫（300坪）：90～120万円 市街化調整区域に古い物件が多い点も、賃料を抑えられる理由の一つです。

2. 抜群の交通アクセス 三郷市最大の魅力は、首都圏の主要道路へのアクセスの良さです。

   • 三郷ジャンクション周辺：

     • 外環自動車道

     • 常磐自動車道

     • 首都高速

   • 鉄道アクセス：JR武蔵野線「新三郷駅」 これらの交通網を活用することで、都内への配送や広域物流の拠点として最適な立地となっています。

3. 豊富な物流施設とエリア特性

   • 「新三郷ららシティ」周辺：大型物流センターが多数集積

   • 三郷南インター付近～鷹野・高州地区：小規模な製造工場や運送会社が集まるエリア

   • トラック駐車場・資材置場も充実

     • 50坪程度の一括駐車場から500坪クラスの大型貸地まで選択肢が豊富

     • 40フィートトレーラーや大型トラックの駐車場を確保しやすい

4. 近隣エリアからの雇用確保が容易 三郷市は周辺に住宅地が広がり、物流センターや工場の従業員を確保しやすい環境にあります。
    

貸倉庫・貸工場を探すなら三郷市がオススメ

三郷市は「都内から10km圏内」という利便性を活かしながら、リーズナブルな賃料で貸倉庫・貸工場・貸地を確保できるエリアです。物流拠点や配送センターの設置を検討している企業にとって、三郷市は最適な選択肢の一つと言えるでしょう。