八潮市の賃貸倉庫・賃貸工場特集

八潮市で貸倉庫・貸工場を探すなら

都内で貸倉庫や貸工場を探していると、なかなか希望に合う物件が見つからないことがあります。そんなときは、八潮市までエリアを広げてみると良いでしょう。八潮市は埼玉県内でも工業が盛んなエリアで、工場の数は川口市・さいたま市に次ぐ第3位。市街化区域の約40％が工業系の用途地域に指定されており、草加市と隣接する「草加・八潮工業団地（青柳・南後谷・西袋）」をはじめ、浮塚・大曽根・二丁目・木曽根などには金属加工業や製造業の工場が多く集まっています。
 

八潮市の物流拠点としての魅力

八潮市は、三郷ジャンクションを利用すれば外環自動車道・常磐自動車道・東北自動車道・関越自動車道へとスムーズにアクセス可能。さらに、首都高速6号三郷線の「八潮南インター」から都心へ向かいやすいため、物流拠点としても人気があります。特に、近年は外環自動車道の千葉区間（三郷～高谷）が開通したことで、首都高速中央環状線の渋滞を回避しながら、東京都内や千葉方面への輸送がよりスムーズになりました。
 

貸倉庫・貸工場の相場と特徴

八潮市の貸倉庫や貸工場は、50坪から300坪の物件がバランスよく揃っているのが特徴です。賃料の相場は以下の通りです。

• 50坪クラス：坪単価5,000～6,000円（賃料20～30万円）

• 100坪クラス：坪単価3,000～4,000円（賃料30～40万円）

• 200坪クラス：賃料60～80万円

• 300坪クラス：賃料90～120万円

築年数が古めの物件が多いため、比較的リーズナブルな価格で利用できる点も魅力です。
 

トラック駐車場・資材置場の選択肢も

23区内ではトラック駐車場や資材置場の確保が難しくなっていますが、八潮市では選択肢が広がります。例えば、100坪の一括駐車場の情報もあり、大型トラックや40ftトレーラーが駐車できる物件が駅徒歩圏内で見つかることもあります。さらに、都内の営業所から10km圏内に位置するため、貸倉庫・貸工場だけでなく、貸地としての活用も視野に入れると良いでしょう。

八潮市は、工業エリアとしての利便性と充実した交通網を兼ね備えたエリアです。貸倉庫や貸工場を探している方はもちろん、物流拠点としての物件を検討している方にとっても、有力な候補地となるでしょう。