倉庫 - 神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目７－２３

倉庫・工場専門の担当者からのコメント

川崎市幸区南加瀬５丁目　3階建て倉庫　事務所　217坪

1F 2F倉庫・作業所 3F事務所
 (1F: 304.93m², 2F: 263.37m², 3F: 149.10m², 合計: 717.4m² - 約217坪)

ここがおすすめ！3つのポイント

1.多目的な利用が可能なフレキシブルな空間
この物件は、貸倉庫・営業所としての利用はもちろん、店舗や事務所としても利用可能です。さらに、EV（エレベーター）や貨物用昇降機（残地物）が完備されており、重量物の搬入出やフロア間の移動もスムーズに行えます。これにより、例えば1階を倉庫や配送センター、2階を事務所やショールーム、3階をミーティングスペースや開発拠点として活用するなど、事業内容に応じた柔軟なレイアウトや機能を構築できます。部門連携や新しいビジネスモデルの展開にも貢献できるでしょう。


2.優れた交通アクセス
最寄り駅であるJR横須賀線「新川崎」駅からはバスで18分、「南加瀬交番前」停留所からは徒歩2分という利便性の高い立地です。これにより、従業員の通勤はもちろん、お客様や取引先の訪問もしやすくなります。また、周辺には国道1号（第二京浜）をはじめとする主要幹線道路があり、車両でのアクセスも良好です。広域からのアクセスにも優れており、事業の行動範囲を広げる上で大きな強みとなります。

3.事業効率化・拡大に繋がるポテンシャル
倉庫、事務所、店舗といった複数の機能をこの一箇所に集約することで、物流の効率化、部門間の連携強化、顧客対応の迅速化など、事業運営全体の効率を高めることが期待できます。また、第一種住居地域という周辺環境の中で、地域に根ざしたサービス展開や、住宅街に近い立地を活かした事業機会の創出も考えられます。この拠点を活用し、新たな事業の柱を築き、会社のさらなる成長を実現しましょう。

■アクセス■
第三京浜道路　京浜川崎IC

主要幹線道路
物件周辺には、東京都心から神奈川県西部、静岡県へと続く国道1号（第二京浜）が通っており、広範囲へのアクセスが容易です。他にも、地域内の主要道路として機能する県道などがあり、多方面へのスムーズな移動をサポートします。

■用途地域■
第一種住居地域

住環境を保護するための地域ですが、建築できる建物には一定の制限があります。具体的には、住宅だけでなく、小中学校や病院、一定規模以下の店舗、事務所、倉庫なども建てることが可能です。