倉庫 - 埼玉県坂戸市にっさい花みず木６丁目２２−１

担当者からのコメント
坂戸市にっさい花みず木６丁目

おすすめポイント３選
この物件のおすすめポイントを３つご紹介します。

1.多様なニーズに対応する複合施設構成
この物件は単なる工場だけでなく、工場・事務所棟、ユーティリティ棟、ラボ棟の３棟構成となっています。さらに約77m²の少量危険物置き場も備えています。これにより、製造、研究開発、事務所機能、さらには特定の保管ニーズまで、多様な事業活動を一つの敷地内で展開することが可能です。事業部間の連携強化や業務効率化にも寄与するでしょう。


2.優れた物流効率を実現する構造と設備
構造は平屋建てで、低床バースを備えています。これにより、トラックからの荷物の積み下ろしがスムーズに行え、物流の効率が格段に向上します。また、施設内には荷積みスペースや車寄せスペースも完備。車両の動線を考慮した設計は、日常業務のストレス軽減にも繋がります。


3.従業員と来客に配慮された充実の共用設備
物件内にはエレベーターや施設内貸会議室があり、来客対応や社内ミーティングにも便利です。また、駐車場は211台以上が確保されており、しかも無料です。バイク置場や駐輪場も無料で利用可能です。これらの設備は、通勤する従業員の利便性を高めるだけでなく、来客が多い事業形態においてもスムーズな対応を可能にします。


用途地域について
この物件の用途地域は準工業地域に指定されています。用途地域とは、都市計画法に基づいて定められた土地の利用制限で、建築できる建物の種類などが定められています。「準工業地域」は、主に軽工業の工場やサービス施設などが混在する地域であり、環境悪化の恐れのない工場であれば建設が認められています。この物件が準工業地域にあることは、工場としての利用に適していることを意味します。




一番近い高速道路インターチェンジについて
この物件の大きな特徴の一つは、物流アクセスに非常に優れている点です。最寄りの高速道路インターチェンジは、関越自動車道 坂戸西スマートICであり、物件からの距離はわずか1,800mです。スマートICはETC搭載車両専用のインターチェンジで、都心方面や新潟方面へのアクセスが非常にスムーズになります。この近さは、物流コストの削減やリードタイム短縮に直結し、事業効率を大幅に向上させるアドバンテージとなります。

■アクセス■

関越道「坂戸西スマートインター」

■用途地域■
準工業地域